Kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan Kontulan pientaloalueen eteläosan asemakaavan muutosta. Muutos alue on Myllypuron voimalaitoksen ja Kelkkapuiston välissä ja etelässä alue rajoittuu Häklintiehen ja idässä Ranckenintiehen.

Asemakaavan muutosluonnoksessa alue säilyy erillispientalojen korttelialueena. Luonnoksessa esitetään tehokkuusluvun nostamista luvusta 0,2 lukuun 0,25. Lisärakennusoikeus varasto- ym. tiloja varten on 20%. Kerrosalasta enintään 65% saa rakentaa yhteen kerrokseen. Tämä määräys ei kuitenkaan koske rakennuksen laajennuksia. Asuntojen lukumäärä on rajoitettu siten, että tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 400 m2 kohti. Kuitenkin, jos tontti on 600-700 m2, saa rakentaa kaksi asuntoa. Tonttijaolla muodostettava tontin pinta-alan tulee olla vähintään 450 m2.

Alueen omakotitaloista esitetään 40 ympäristön kannalta arvokasta rakennusta suojeltavaksi siten, että niitä saa korjata ja laajentaa rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla, mutta niitä ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä.

Asemakaavan muutosluonnos ja muuta valmisteluaineistoa on nähtävillä 22.11. – 17.12.2004 mm. Kontulan kirjastossa.

SUOJELTUJEN TALOJEN KORJAUSOHJEET

Ohjeitten alkusanoissa painotetaan, että alkuperäinen jälleenrakennuskauden pientalo on luonteeltaan eleetön ja tarkoituksenmukainen. Osa tämän kauden alueiden viehätyksestä on rakennuksen ja sitä ympäröivän tontin suhteessa. Suojeltaessa näitä rakennuksia ja ympäristöä on tavoitteena vaalia ja säilyttää niiden alkuperäisiä erityispiirteitä. Kun rakennuksia korjataan, lähtökohtana tulee aina olla alkuperäinen rakennus ja sen omaleimaisuus, alkuperäinen tontti ja sen istutukset.

Jälleenrakennuskauden pientaloista puuttuu osa niistä mukavuuksista, joita on tullut myöhemmin rakennettuihin omakotitaloihin. Itsestään selvät mukavuudet, kuten sauna, saniteettitilat ja käytännöllinen keittiö sekä riittävät säilytystilat voidaan aina korjattaessa lisätä rakennukseen. Mutta mittavia ja näkyviä ulkoisia muutoksia, kuten rakennuksen tyylistä poikkeavia rakenteita, materiaaleja ja piharakenteita, tulisi välttää.